レオンコンフォート難波西

  • 大阪府大阪市浪速区桜川四丁目

  • OsakaMetro千日前線 / 桜川駅 徒歩6分

  • 2015年築 / 10階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

43.3
フェア

推定相場価格より4.5%割高

販価
1,820万円
84.1万円/㎡
相場
1,741万円
80.4万円/㎡
1,391
1,625
1,858
2,092
AI査定結果
推定相場価格
1,741万円
80.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,625万円〜1,858万円
75.0万円/㎡〜85.8万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月14日
レオンコンフォート難波西
1,820万円（84.1万円/㎡）/ 8階 / 21.65㎡ / 1K

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ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は80.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/081,820万円84.1万円8階 21.65㎡ 1K東
2026/02/211,650万円76.2万円2階 21.65㎡ 1K-

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/08
レオンコンフォート難波西
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅6分 1,820万円84.1万円21.65㎡1K8階 / 10階建 東2015年54戸RC
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2026/03/29ベルエ難波西
大阪市浪速区幸町三丁目
大正駅5分 1,880万円81.4万円23.1㎡1K3階 / 15階建 西2013年82戸RC
2025/02/28BELLEナンバニシ
大阪市浪速区幸町三丁目
大正駅4分 1,650万円71.4万円23.1㎡1K5階 / 15階建 -2013年82戸RC
2026/03/27エスリード難波セントラル
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅5分 1,900万円86.2万円22.05㎡1K12階 / 12階建 南2018年76戸RC
2025/10/27アドバンス難波西アクア
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅3分 1,600万円65.3万円24.49㎡1K2階 / 12階建 南西2014年55戸RC
2026/03/06ESLEADNAMBAGRACE
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅5分 1,800万円77.7万円23.18㎡1K3階 / 10階建 -2016年90戸RC
2026/03/19エスリード難波グレイス
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅5分 1,780万円76.8万円23.18㎡1K7階 / 10階建 南2016年90戸RC
2024/07/27ファーストフィオーレ難波WEST
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅2分 2,100万円90.9万円23.1㎡1K11階 / 11階建 -2018年50戸RC
2025/11/28ファーストフィオーレ難波ウエスト
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅2分 1,880万円81.4万円23.1㎡1K9階 / 11階建 東2018年50戸RC
2026/03/08ファステート難波WESTパーク
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅8分 2,000万円93.2万円21.45㎡1K8階 / 9階建 南2020年80戸RC
2024/01/05レオンコンフォート難波西II
大阪市浪速区桜川四丁目
汐見橋駅5分 1,600万円73.9万円21.65㎡1K6階 / 10階建 東2015年54戸RC
2025/01/27セオリー難波WEST
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅5分 1,930万円73.7万円26.18㎡1K8階 / 8階建 -2017年37戸RC
2025/09/06プレサンス難波幸町
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市浪速区では11.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.1万円）は大阪市浪速区の平均と比較して1.1%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
83.1万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市浪速区
83.2万円/㎡
前年比+11.8%
大阪府
大阪市浪速区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レオンコンフォート難波西
所在地大阪府大阪市浪速区桜川四丁目
交通OsakaMetro千日前線桜川駅徒歩6分
築年月2015年
階数10階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

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